Firma Ben-Mal Group d.o.o. Vam nudi širok asortiman stanova, poslovnih prostora i garaža.
Prednosti koje želimo istaknuti kod svih naših nekretnina su
Djelujemo kao društveno odgovorna kompanija i pored činjenice da svi naši stambeni objekti imaju A energetski certifikat i dalje istražujemo mogućnost unapređenja stanovanja, kako bi kupcima naših stanova omogućili veći komfor i bolju kvalitetu ževljenja.
Faktori uvećanja
- plaćen priključak vode cca 1200 KM
- plaćen priključak struje i snaga od 4,7 KW
- jaka struja ( više od 50% ugrađene opreme u odnosu na standardnu )
- slaba struja ( Internet, PTT i kablovska instalacija )
- priprema za klimu
- ugrađeni radijski vodomjeri sa daljenskim očitavanjem za svaki stan
Faktor uvećanja K8=0,05 ( 5% )
- vrhunski kvalitet vanjske stolarije sa termo staklima
- Al-roletne sa daljinskim upravljačem
- unutarnja vrata visoke kvalitete
- visokokvalitetni završni laminati-parketi
- Greis pločice ( porculanske )
- baumit žbuka
- termička fasada ( sisi baumit, 10 cm termoizalacije )
- visokokvalitetne sanitarije
- turska kupatila
Faktor uvećanja K7= 0,15 ( 15% )
- A energetski razred
- stubišta oblagana granitom ili mramorom
- inox stubišne ograde
- portafon i video kontrola ulaza
-zajednički zemaljski TV sistem, svaki stan-cca 20 programa, što iz BiH tako i HR
- protivprovalna, protivpožarna vrata
- zasebni odvodi ( ventilacijski ) iz svake kuhinje i wc-a koji ide direktno na krov
-zidovi vineberger opeke sa vrhunskim termo i zvučnim izolacijskim svojstvima
Faktor uvećanja K6=0,05 ( 5% )
- podno grijanje u svim prostorijama stana
- lotra u kupatilu za sušenje ručnika
- fleksibilna mogućnost priključenja na različite izvore napajanja ( el.energija, drvo, pelet)
- ugrađeni dimnjaci za ventilaciju
Faktor uvećanja K5=0,10 ( 10% )
- visokog kvaliteta
- ugovorom o održavanju
- baterijskom podrškom
Faktor uvećanja K4=0,15 ( 15% )
- skeletna AB konstrukcija
- povoljan odnos zajedničkih i zasebnih prostorija ( prostorno stubište)
- PP za prateće sadržaje
- ostave u suterenu
- blizina i dovoljan broj parking mjesta
- podzemne garaže
- topla veza garaže sa stanom
- automatska ulazna vrata u garaže
- osiguran pristup licima sa otežanim kretanjem i kolicima za malu djecu
Faktor uvećanja K3=0,10 ( 10% )
- trotoari i poplačane staze
- javna rasvjeta
- parking prostor – asfltiran
- zasebna trafostanica
- hidrantska mreža i PP stepenište
- dječja igrališta ( 3× ) za različite uzraste
- staza za šetnju sa klupama i drvoredom
- izvor vode, fontana potok
- zelena površina ( hortikultura )
Faktor uvećanja K2=0,15 ( 15% )
- idealna lokacija/van gužve, a blizu centra
- blizina objekta i društvene infrastrukture ( javne ustanove; škole, bolnica, pošta, općina,sud …)
Faktor uvećanja K1=0,05 (5%)
Ukupan faktor uvećanja: K=K1+K2+K3+K4+K5+K6+K7+K8=0,80
Korekcija cijene stana zbog odstupanja od prosječne cijene stana koja iznosi 1.550,00 KM/m2
C=(1+0,8)*1.550,00=1,8*1.550,00=2.790,00 KM
Realna cijena koštanja metra kvadratnog u odnosu na prosjek = 2.790,00 KM
Cijena prodaje 1.750,00 – 1.950,00 KM/m2